цена расплаты за брусовые дома по низким ценам, а недорого сразу под ключ?

Чтобы ваш новый домик прослужил вам и вашим детям как положено, и без переделок. его изначально нужно строить с учётом технологий и практики строителей.

Современный клиент при выборе строителей создают для себя примерный список комплектации и по этому списку выбирают дома эконом класса по самым низким ценам. Но дело в том что когда вы делаете уклон на одну вещь например вам нужно обязательно толстый брус 150 на 150 мм. и ограничиваете фирму в цене то страдает другая часть конструкции, например высота потолков, основание, лаги, качество материалов и т.д.  У строительных фирм не бывает завышенных цен.  Все цены на брусовые дома обусловлены комплектацией, качеством и стоимостью материалов. Как например многие жалуются на завышенную стоимость у Московского зодчего но почему то никто не возмущается  что коттеджи они строят из идеального сухого материала первого сорта, и в таких домах не было ещё ни одной переделки.  Чем дешевле цена тем меньше комплектация и хуже материал. В домах нет золотой середины,  чтобы  можно было не сильно затрачиваться и построить все идеально. Грубо говоря ни кто вам не будет строить дом стоимостью 600 000 руб. за желаемые 400 000 руб. в нем обязательно будут учтены ваши пожелания и урезано все остальное до 400 000 руб.

Что должно входить в надежные брусовые дома под ключ.

 Надежный фундамент. Столбчатый фундамент на мой взгляд, специально придуман для экономных дачников. Тумбочки столбчатого фундамента усаживаются не равномерно, это зависит от грунта, подушки и грунтовых вод. Например один угол столбов может просесть на 1 см. а другой на 10 см. середина вообще не просядет, из за этого деформируется сруб и перестанут открываться двери и окна, выгнет полы и лаги, если лаги высохнут в таком положении, обратно их будет очень сложно выпрямить. На столбчатый фундамент без опасения можно ставить только бытовки и маленькие баньки, и не из за того что только такой вес могут выдержать столбы, просто объекты небольших размеров не боятся деформации, и их проще регулировать. Брусовые дома 6 на 6 метров и больше нужно устанавливать на ленточный или свайный фундамент, в зависимости от грунта например на торфяниках и болотистых участках только сваи, лента в таком грунте просто провалится от своего веса, а на участок с суглинистой почвой только лента, а сваи будут прыгать в месте с пластом глины как поплавки.

Двойное основание на брусовые дома,  для размеров 6 на 6 метров.

  Основание (первые венцы) обязательно должно быть промазано, я доверяю только старым проверенным материалам например Улан, машинное масло или Бодяга. Промазывать нужно со всех четырех сторон и в местах соединения бруса. Чем больше будет венцов основания тем лучше для сруба. На дорогие дачные дома мы используем минимум два венца основания, бывает и больше если клиент располагает деньгами.

 Что дает увеличение основания - чем выше от земли лаги, тем больше их срок службы, если поднять основание минимум на четыре венца вы получите цокольное или подвальное помещение для хранения продуктов и т.д. Если со временем у брусового дома прогниет нижний брус, в основание его будет проще и дешевле поменять.

  Лаги должны обязательно ложится сверху на несущие балки, а не врезаться в них как в брусовых домах по низким ценам, врезка лаг уменьшает их прочность и эластичность но увеличивают высоту потолка, на чём как правило и экономят. Толщина лаг большой роли не играет, главное чтобы ребро жёсткости было не менее 150 мм. При выборе лаг 150 на 100 мм. с шагом 90 см. и 45 на 150 мм. с шагом 50 см. лучше отдать предпочтение более тонким лагам но с маленьким шагом. Чем меньше будут пролёты тем жёстче будут лежать полы, и не будет скрипов.

  Для сруба лучше использовать пяти гребневый брус с длинной шипов не менее 8 мм. Такой брус лучше держит венцы и сводит на минимум искривление бруса при усадке. Для строительства небольших бань можно использовать профилированный брус 150 на 100 мм. с толщиной стены 100 мм Но для брусовых домов 6 на 6 метров и более лучше использовать 150 на 150 мм. и более, такой брус лучше держит вес мансардного этажа и теплее. Самый лучший угол рубки - шип (теплый угол) Он стягивает и держит стены без гвоздей, теплым он называется потому что в нем отсутствуют вертикальные щели. Перегородки обязательно должны врезаться в несущие стены, просто пристыкованные перегородки со временем могут пойти волной и образовать сквозные щели. В оконные и дверные проёмы вставляются направляющие, благодаря им идет равномерная усадка сруба, установленные в проем двери и окна, не деформирует. Это особенно важно если вы вставляете дорогие стекло пакеты и двери. Сруб собранный на гвоздях это не страшно он нормально себя ведет, единственное увеличивается срок усадки и при усадке вы можете заметить временные вертикальные щели между венцов.  Если выбирать нагеля то не в коем случае не берите деревянные круглые нагеля, они используются только для срубов из массивного круглого леса, (так как стены у профиля не такие толстые как у бревна, деревянный нагель очень быстро впитывает влагу весной и осенью, а при усушки его начинает гнуть и он выгибает стены). Для профиля используется клееный штифт или железный нагель, плюс у нагелей один - вы не заметите как произошла усадка. Дом садится очень быстро и без горизонтальных щелей.

     В стропильной системе, важно чтобы были дополнительные перекрывающие балки между фермами. От этого зависит жёсткость и прочность второго мансардного этажа.

  80 % Тепла выходит через окна и двери, исходя из этого чем дороже и качественнее будет столярка тем теплее будет дом, Утеплять полы и потолки нужно минимум в 100 мм. и лучше базальтовой ватой она более плотная но и дороже в 3 раза чем минеральная вата.

    Внутренняя отделка зависит от вашего воображения и размеров кошелька. В стандарт входит отделка мансарды и потолка первого этажа евро вагонкой сорт зависит от стоимости дома. Полы застилаются 36-м. шпунтом. Обязательно - все деревянные материалы для отделки должны быть принудительной камерной сушки.

После анализа множества строительных фирм, ни одна из них не предоставляет  такой комплектации.

Какую кровлю выбрать?