Земельные подготовительные работы для удачного строительства дома.

Строительство собственного дачного домика - многоступенчатая система работы, которая не требует спешки. От её качества зависит долговечность всего сооружения.

Подготовка участка - первый этап любого строительства.

Всю территорию нужно разделить на определённые несколько зон. В так называемой хозяйственной, можно поставить сарайчик для хранения инструментов. Там же обычно складируются материалы и отходы. Ещё две главные зоны – это огородно-садовая и жилая.

На самом участке не должно быть ничего лишнего и его необходимо расчистить. Конечно, любой хозяин желает спасти, как можно больше деревьев, если они имеются на территории. Но оставленное дерево впоследствии может нанести серьёзные повреждения всей постройке. Если оно находится на расстоянии менее ширины кроны от будущего фундамента, то его нужно сносить. Убирать нужно и кустарники, которые могут сильно затруднить возведение постройки.

Наиболее трудная задача – даже не сама валка деревьев, а выкорчёвывание пней. Без спецтехники это сделать очень сложно. Чтобы древесина быстрее сгнила и разложилась, в пнях просверливаются отверстия, а туда заливают смолу вместе с селитрой и солью. Территория участка крайне редко бывает абсолютно ровной. Ямы и лужи с водой - обычная картина. Такие места нужно засыпать, сняв перед этим плодородный слой, а затем вернув его на место. Если участок сильно заболочен, вырываются специальные канавки, которые впоследствии объединяются в одну большую и, по этой системе вода постепенно уходит.

Место, где планируется строительство, должно быть доступно для транспорта.

Обычно в дачных посёлках подъездные пути уже сформированы, в редких случаях необходимо самостоятельно проектировать полноценную дорогу к своему участку. В противной ситуации, из-за отсутствия нормальных подъездных путей к участку будет невозможно доставить материалы и другие грузы.

При строительстве дачного домика желательно сделать насыпь. Как правило, она состоит из щебня или бутового песка. Нужно учитывать и тот фактор, что под тяжестью будущей постройки насыпь будет оседать, примерно на 10 сантиметров в год.

Когда территория расчищена, с участка строительства снимается весь дёрн – убирается трава и корни. Это необходимо обязательно сделать, поскольку разлагаясь, на растительности появляются вредные грибки. Они разъедают и наносят серьёзный вред древесине, из которой будет построен дом. Сам дёрн не обязательно уничтожать, он может впоследствии пригодиться, в этом случае его лучше закомпостировать.

Наиболее сложный этап работ по подготовке участка – изменение его рельефа или так называемая вертикальная планировка. Это целый комплекс действий, который включает в себя срезку склонов, снятие лишнего грунта или подсыпку низменностей. Сама планировка может быть террасной или без террасы.

Неважно, когда планируется построить дом, в сухую летнюю погоду или в дождливую весеннюю и осеннюю - казалось бы, на участке проблема с водой решена. Однако грунтовые воды могут разрушить любой будущий фундамент, поэтому, желательно на территории смонтировать дренажную систему. Для этого необходимо выяснить уровень воды, куда она направляется, движется и как попадает в землю.

Кроме того, до начала строительства желательно пробурить водозаборную скважину. Подземная вода не требует очистки, и хозяин собственной колонки будет в меньшей степени зависеть от системы трубопроводов.

А ещё участок должен быть привлекателен эмоционально, этот критерий нельзя определить технически, но зачастую обыкновенная человеческая интуиция позволяет избежать многочисленных проблем.